Chủ Đầu Tư
Chuẩn mực toàn cầu
cho cuộc sống bền vững.
Setia Edenia được kiến tạo bởi S P Setia Berhad — nhà phát triển quốc tế danh giá bậc nhất Malaysia, với hơn năm thập kỷ phát triển dự án trải dài khắp châu Á, châu Úc và châu Âu.
Được thành lập hơn 50 năm trước, S P Setia đã kiến tạo nên những công trình biểu tượng tại sáu quốc gia — từ Battersea Power Station được hồi sinh tại London (nay là trụ sở châu Âu của Apple) đến tòa căn hộ Atlas Melbourne tại Úc, cùng những khu đô thị sinh thái quy mô lớn khắp Malaysia, Singapore, Trung Quốc và Việt Nam.
Hãng đã 19 lần được vinh danh bởi giải thưởng FIABCI International Prix d’Excellence — giải thưởng quốc tế danh giá nhất trong lĩnh vực bất động sản — đưa S P Setia trở thành một trong những nhà phát triển được trao thưởng nhiều nhất của thời đại.
Tại Việt Nam, di sản ấy được tiếp nối tại EcoXuan và EcoLakes ở Bình Dương. Setia Edenia là chương tiếp theo — một khu căn hộ vườn thẳng đứng mang chuẩn mực toàn cầu của Setia về với trung tâm hành lang tăng trưởng phía Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh.
- 50+nămBề dày kinh nghiệm
- 19×Giải FIABCI International Prix d’Excellence
- 6Quốc gia hoạt động
- 60+Khu đô thị và dự án biểu tượng
- Malaysia
Setia Alam · Setia Eco Park · KL Eco City · Setia Federal Hill
- Singapore
18 Woodsville · Eco Sanctuary · Daintree Residence
- Việt Nam
EcoXuan · EcoLakes — cùng tại Bình Dương
- Trung Quốc
Khu công nghiệp Khâm Châu
- Úc
Atlas Melbourne · Fulton Lane · Maison Carnegie · Sapphire By The Gardens
- Anh Quốc
Battersea Power Station — London
Dự Án
Ba tòa tháp,
một thành phố vườn.
Setia Edenia vươn lên như một khu căn hộ vườn thẳng đứng trên hành lang Quốc lộ 13 tại Thuận An — ba tòa tháp mang tên các loài hoa trên khối đế hơn 39 tiện ích, tọa lạc trong lòng khu đô thị sinh thái EcoXuan đã trưởng thành.
- 12.3haDiện tích quy hoạch
- 3Tòa tháp căn hộ
- 865Căn hộ + nhà phố thương mại
- 4-28tầngSố tầng
- 39+Tiện ích trên khối đế
- 50/65nămSở hữu nước ngoài / Việt Nam
Thông Tin Dự Án
Tổng quan nhanh.
- Tên dự án
- Setia Edenia
- Vị trí
- Bên trong khu đô thị EcoXuan · Đại lộ Bình Dương · Phường Lái Thiêu · TP. Thuận An · Tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư
- Tập đoàn S P Setia Berhad (Malaysia)
- Quy mô
- 3 tòa tháp · 27–28 tầng (Azalea · Begonia · Camellia)
- Số lượng sản phẩm
- 852 căn hộ + 13 nhà phố thương mại
- Loại hình
- Studio · 1 phòng ngủ · 2 phòng ngủ · 3 phòng ngủ
- Thiết kế kiến trúc
- Vertical Studio
- Thiết kế cảnh quan
- Ong&Ong (Singapore)
- Nhà thầu
- Xây dựng Phước Thành
- Pháp lý
- Giấy phép xây dựng · quy hoạch 1/500 · sổ hồng riêng từng căn
- Khởi công
- Ngày 26 tháng 7 năm 2025
- Bàn giao dự kiến
- Quý III/2027
Căn hộ vườn thẳng đứng
Ba tòa tháp bao bọc bởi những ban công cảnh quan, nâng cao trên khối đế xanh đầy đủ tiện ích — một loại hình thẳng đứng ưu tiên cây xanh hiếm thấy tại Bình Dương.
Bên trong khu đô thị sinh thái hiện hữu
Setia Edenia tọa lạc trong EcoXuan — khu đô thị sinh thái thấp tầng đã trưởng thành của S P Setia — nên cư dân ngày đầu tiên đã thừa hưởng cảnh quan, trường học và tiện ích ven hồ hoàn thiện, chứ không phải một công trường.
Trên hành lang metro Quốc lộ 13
Quốc lộ 13 là tuyến huyết mạch chính giữa trung tâm TP.HCM và vành đai công nghiệp Bình Dương; ga metro Cầu Ông Bố tương lai đưa trung tâm Thủ Đức vào phạm vi di chuyển hằng ngày.
Khối đế
Mặt đứng ba tòa tháp trên khối đế hơn 39 tiện ích — vườn cây, hồ bơi, sân thể thao và lối dạo nâng cao tách biệt khỏi mặt phố.
Quảng trường trung tâm
Quảng trường khối đế viền bởi khu thương mại với đài phun nước tròn — ẩm thực, nhu yếu phẩm và các gian nhà phố mở ra khu vườn cư dân.
Phố nhà phố thương mại
Các mặt tiền vườn thẳng đứng ở tầng trệt — bán lẻ, café và không gian phong cách sống tích hợp vào vành đai căn hộ.
Đại lộ đón chào
Lối tiếp cận rợp bóng cây từ trục chính EcoXuan, dẫn tới vòng xoay đón khách và sảnh chính của các tòa tháp.
Vị Trí
Tâm điểm
của sự thịnh vượng.
Tọa lạc chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 13 tại phường Lái Thiêu, Setia Edenia nắm giữ vị trí trọng yếu trên hành lang kinh tế kết nối trực tiếp Thành phố Hồ Chí Minh với các đô thị công nghiệp chủ lực của Bình Dương.
Giữa làn sóng chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng của khu vực và xu hướng kiến tạo môi trường sống chất lượng cao, Setia Edenia nổi lên như điểm đến hàng đầu cho cộng đồng tinh hoa — thu hút dòng vốn đầu tư đáng kể và hứa hẹn gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn.
Quốc lộ 13
Tuyến huyết mạch chính từ Bình Dương vào TP.HCM — đang được mở rộng lên 8 làn xe, dự kiến hoàn thành năm 2026.
Vành đai 3
Đường vành đai ngoài của TP.HCM, khép kín tuyến với Đồng Nai và Long An — dự kiến thông xe toàn tuyến tháng 6/2026.
Tuyến Metro 3B
Tuyến đường sắt nhẹ kết nối Bình Dương với trung tâm TP.HCM dọc Quốc lộ 13 — dự kiến vận hành năm 2027.
Ga Cầu Ông Bố
Ga metro 3B chỉ vài bước chân từ dự án — tiếp cận nhanh Thủ Đức và khu trung tâm tài chính.
Kết nối · phong cách sống liền mạch
Mọi thứ trong tầm tay vài phút.
Nằm trong khu đô thị EcoXuan giữa lòng Thuận An sôi động, Setia Edenia mang đến kết nối liền mạch tới các khu vực lân cận (Lái Thiêu, Thủ Đức, TP.HCM và Đồng Nai) — một phong cách sống năng động, với những điểm đến trọng yếu chỉ cách vài phút.
10phút · lái xe
- VSIP 1Khu công nghiệp Việt Nam–Singapore · nguồn việc làm khu vực
- AEON Mall Bình DươngTrung tâm thương mại · siêu thị · rạp chiếu phim
- Sân golf Sông BéSân 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế
10phút · đi bộ
- Trung tâm thương mại Lotte MartBán lẻ nhu yếu phẩm · ẩm thực · rạp phim
- Ga metro tương laiGa Cầu Ông Bố · Tuyến 3B (dự kiến 2027)
- Bệnh viện Quốc tế BecamexChăm sóc y tế quốc tế trọn gói
5phút · trong EcoXuan
- Công viên xanh rợp bóngCảnh quan khu đô thị 20 năm tuổi
- Trường học (tương lai)Chương trình quốc tế nội khu
- Trung tâm phong cách sống (tương lai)Khu thương mại vườn thẳng đứng do Setia phát triển
1–2phút · ngay dưới nhà
- Hơn 39 tiện ích đẳng cấpHồ bơi · vườn cây · gym · co-working · sân thể thao
- Quảng trường khối đếVườn cư dân trên cao tách biệt mặt phố
- Khu bán lẻ chân đếẨm thực + nhu yếu phẩm ngay chân tòa nhà
0phút · trong chính căn nhà
- Green SwitchCông tắc tiết kiệm năng lượng thông minh tại mỗi căn hộ
- Loggia riêngBan công ngoài trời riêng tư với bồn cây xanh
- Thiết kế đối lưuMọi căn tối ưu ánh sáng tự nhiên + lưu thông gió
Bệnh viện Quốc tế Becamex
AEON Mall Bình Dương
Sân golf Sông Bé
Trung tâm phong cách sống Setia
Căn Hộ Mẫu
Bước vào trong —
nội thất thực tế.
Chụp tại căn hộ mẫu đã hoàn thiện ở Lái Thiêu. Cả hai loại hình được trưng bày — căn 1 phòng ngủ và căn 2 phòng ngủ — hoàn thiện với cùng vật liệu, hệ chiếu sáng và nội thất gỗ đúng tiêu chuẩn bàn giao.
Một bố cục gọn gàng — không gian sống mở, góc làm việc, phòng ngủ chính và một loggia riêng, đón ánh sáng qua kính kịch trần.
Phòng khách với loggia hướng vườn
Bàn làm việc + tủ trưng bày âm tường
Bếp thẳng · tủ bếp phủ mờ
Giường chính · đầu giường bọc nệm ánh vàng
Căn hộ quy mô gia đình — phòng khách rộng rãi, khu ăn uống tích hợp, phòng ngủ chính, phòng ngủ thứ hai và hai loggia — khoác lên bảng màu dịu nhẹ của gỗ sáng và đá travertine.
Góc ăn với mảng tường ánh sáng điêu khắc
Bếp chữ L với đèn hắt dưới tủ
Phòng ngủ chính · tranh thực vật
Phòng ngủ thứ hai · bố trí giường đôi
Xung quanh dự án
Khu đô thị
ngay ngày đầu tiên.
Bốn mươi bức ảnh chụp thực tế bên trong EcoXuan — khu đô thị 20 năm tuổi đã trưởng thành đang bao bọc Setia Edenia. Tán cây xanh mướt, hồ bơi cộng đồng, sân tennis, vườn thẳng đứng và một quần thể cộng đồng hoàn chỉnh: phong cách sống không phải phối cảnh, mà đã hiện hữu ngay hôm nay.
Pháp Lý Dự Án
Minh bạch, đầy đủ,
đúng quy hoạch.
Năm văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước ban hành chứng minh Setia Edenia được phê duyệt đầy đủ ở mọi giai đoạn pháp lý — từ chủ trương đầu tư và quy hoạch 1/500 đến thẩm định khả thi và giấy phép xây dựng đang có hiệu lực.
Pháp Lý Dự Án · 01Chủ trương Đầu tư · Phê duyệt (điều chỉnh)
PDF →
Pháp Lý Dự Án · 02Quy hoạch chi tiết 1/500 · Phê duyệt
PDF →
Pháp Lý Dự Án · 03Quy hoạch 1/500 · Điều chỉnh trước đó
PDF →
Pháp Lý Dự Án · 04Nghiên cứu khả thi · Báo cáo thẩm định
PDF →
Pháp Lý Dự Án · 05Giấy phép Xây dựng · Giai đoạn 1
PDF →
Chương 07 — Đặt chỗ
Đặt lịch tham quan
riêng tư.
Để lại thông tin của bạn bên dưới — một chuyên viên tư vấn cấp cao của chúng tôi sẽ liên hệ trong vòng 24 giờ với bảng giá, tình trạng căn hộ mới nhất trên cả ba tòa Azalea · Begonia · Camellia, cùng lời mời tham quan căn hộ mẫu tại Lái Thiêu.