Một quảng trường
bên dòng HànThành phố trong lòng thành phố
Siêu khối 61.368 m² với bốn mặt tiền đường, mở thẳng ra sông Hàn — 14 tòa tháp quây quanh một quảng trường trung tâm cùng 88 tiện ích, dựng nên một khu phức hợp chuẩn quốc tế ngay trái tim Đà Nẵng.
Một siêu khối bốn mặt, một quảng trường cho cả khu.
Trên khu đất 61.368 m² giáp ba tuyến phố Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, mật độ xây dựng giữ ở mức 40%, nhường 60% diện tích còn lại cho mảng xanh và không gian mở. 14 tòa tháp cao 24–29 tầng cùng một tháp dịch vụ vây quanh một quảng trường trung tâm — cửa ngõ chung mà mọi cư dân cùng bước ra mỗi sáng.
Han Riverfront · 61,368 m²
East Bank · Son TraBốn mặt tiền, giữa hai cây cầu biểu tượng.
Tọa lạc trên bờ Đông sông Hàn, kề ngay Vincom Plaza Ngô Quyền và nằm gọn giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng. Hai phút ra sông, năm phút tới biển Mỹ Khê, bảy phút về sân bay quốc tế Đà Nẵng — một tọa độ hiếm vừa là trung tâm, vừa là mặt nước.
Sông Hàn ở bên ngoài. Một quảng trường ở bên trong.
Một mặt khu đất mở thẳng ra dòng Hàn, lõi bên trong quây quanh một quảng trường cộng đồng — sông cho tầm nhìn, quảng trường cho đời sống.
Tầm view sông từ các tầng cao
Những tầng trên đón trọn dòng Hàn cùng cầu Rồng, cầu Sông Hàn và cầu Thuận Phước trong một khung hình.
Quảng trường trung tâm
Lõi quảng trường và sân sự kiện cộng đồng kết nối toàn bộ 14 tòa thành một nhịp sống chung.
Xanh từ mặt đất lên mái
Vườn trên không, hành lang cây xanh giữa các tháp và đường dạo – chạy bộ 1 km nối liền các phân khu.
Tám mươi tám tiện ích, vận hành chuẩn khách sạn.
Từ hồ bơi vô cực hướng sông tới câu lạc bộ cư dân riêng, từ gym hai tầng tới rạp chiếu phim mini — một hệ tiện ích hoàn chỉnh do tập đoàn vận hành khách sạn 5 sao đứng sau.
Thể thao & Sức khỏe
- Hồ bơi vô cực hướng sông Hàn
- Gym hai tầng, phòng yoga & thiền
- Trung tâm spa & thủy trị liệu
- Đường chạy – đạp xe 1 km nối các phân khu
Cảnh quan & Ngoài trời
- Vườn trên mái & sân BBQ ngắm hoàng hôn
- Quảng trường trung tâm & sân sự kiện
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
- Hành lang cây xanh giữa các tòa tháp
Cộng đồng & Thương mại
- Sảnh 5 sao, lễ tân 24/7 & clubhouse riêng
- Co-working, rạp phim mini, kids club, thư viện
- Shophouse & trung tâm thương mại kề Vincom
- Nhà hàng đa quốc gia & bar trên cao
Công nghệ & An ninh
- Nhà thông minh điều khiển qua ứng dụng
- Camera AI, an ninh 3 lớp & nhận diện khuôn mặt
- 14 thang máy tốc độ cao mỗi tháp · trạm sạc xe điện
- Kính Low-E tiết kiệm 15% năng lượng
Hai phân khu, một siêu khối liền mạch.
Siêu khối được chia thành hai phân khu phát triển song song, mỗi phân khu mang hạn mức căn hộ dành cho người nước ngoài riêng — cộng lại 1.014 căn trên tổng 3.391.
Capital State
Phase 27 tháp (26–28 tầng) + tháp dịch vụ
31.960 m² · 1.681 căn · 502 căn nước ngoài
Square District
Phase 37 tháp (24–28 tầng)
29.427 m² · 1.710 căn · 512 căn nước ngoài
Từ 1 phòng ngủ tới Duplex & Penthouse.
Diện tích trải dài 45 – 130 m², từ căn cho thuê hiệu suất cao tới căn gia đình view sông; tầng đỉnh 27–29 dành riêng cho Duplex và Penthouse.
| Loại căn | Diện tích | Giá từ | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 45 – 65 m² | Từ ~3,7 tỷ | Bếp – khách liên thông, 1 WC, ban công riêng — căn cho thuê hiệu suất cao. |
| 2 phòng ngủ | 70 – 90 m² | Từ ~5,4 tỷ | Khách – bếp, 2 ngủ, 2 WC, ban công — lựa chọn phổ biến nhất. |
| 3 phòng ngủ | 100 – 130 m² | Từ ~9,5 tỷ | Khách rộng, 3 ngủ, 2–3 WC, tùy chọn view sông Hàn. |
| Duplex / Penthouse | Tầng 27 – 29 | Liên hệ | Căn thông tầng và penthouse đỉnh tháp, sân thượng riêng, dịch vụ quản gia. |
Crown floors · DuskMột quảng trường biết sinh lời.
Du lịch và cộng đồng chuyên gia nước ngoài giữ cho Đà Nẵng dòng khách thuê quanh năm; với mức giá vào hợp lý, Capital Square cho biên lợi nhuận vượt trội so với các đô thị trong khu vực.
Lợi suất cho thuê 8 – 12%/năm
Nhờ thị trường du lịch và chuyên gia nước ngoài tại Đà Nẵng.
Tăng giá 15 – 25% giai đoạn 2025–2028
Quỹ đất ven sông lõi trung tâm gần như không còn để phát triển mới.
≈ 200 – 280 USD/sqft
Đà Nẵng vượt Bangkok (5–7%), Kuala Lumpur (4–6%) và TP. Hồ Chí Minh (6–9%).
1.014 căn dành riêng cho khách quốc tế.
Khung pháp lý theo Luật Nhà ở 2023, được phân bổ rõ ràng giữa hai phân khu — minh bạch, an toàn và sẵn sàng cho dòng vốn quốc tế.
1,014 foreign-quota homes- 1
Giao dịch được bảo đảm qua Hợp đồng Mua bán (SPA) chính thức ký trực tiếp với chủ đầu tư.
- 2
Cá nhân và tổ chức nước ngoài sở hữu 50 năm, được gia hạn một kỳ tương đương — bao gồm quyền cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thừa kế và thế chấp.
- 3
Hạn mức nước ngoài: 502 căn tại Capital State + 512 căn tại Square District = 1.014 căn (tối đa 30% mỗi tòa).
- 4
Khi bán lại cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành lâu dài (vĩnh viễn); hỗ trợ vay tới 70% giá trị cho khách đủ điều kiện.
BRG Group — hơn 32 năm dựng xây Việt Nam.
Capital Square được phát triển bởi BRG Group, Top 10 chủ đầu tư uy tín, đơn vị đứng sau Sheraton Grand Da Nang, Sofitel Legend Metropole Hà Nội, Hilton Hà Nội và hệ thống sân golf BRG.
Bề dày 32+ năm
Top 10 Chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam (2018), kinh nghiệm phát triển bất động sản và nghỉ dưỡng cao cấp.
Vận hành chuẩn 5 sao quốc tế
Sheraton Grand Da Nang, Sofitel Legend Metropole, Hilton Hà Nội — năng lực vận hành đưa thẳng vào dịch vụ cư dân.
“City in City” bên sông Hàn
Siêu khối 61.368 m² bốn mặt tiền, kề Vincom Plaza — một khu phức hợp đẳng cấp quốc tế.
Một ngày tại Capital Square.
An Hai Bac Ward · Son Tra · Da Nang
Giữ một góc nhìn ra sông Hàn trước khi quảng trường lấp đầy.
Đặt lịch tư vấn riêng, hoặc để đội ngũ Vietnam Homes đồng hành cùng bạn qua quy hoạch tổng thể, các stack còn lại và chính sách thanh toán mới nhất.